伴随目前的生活质量变好，对于结婚的需要也愈加高。目前不少爸爸妈妈都是需要他们有房有车。而对于结婚以前购房的这样的情况，新 婚姻法结婚以前买房是是哪个的财产呢?新婚姻法婚龄是多大呢?

1、新婚姻法讲解之新婚姻法婚龄

内地法定婚龄，男不能早于二十二周岁，女不能早于二十周岁。

中国港台法定婚龄，男不能早于十八岁、女不能早于16岁

婚姻的自然属性和社会属性需要，结婚只有达到肯定的年龄，才能拥有合适的生理条件和心态条件，也才能履行夫妻义务，承担家庭和社会的责任。所以，尽管国内法律赋予每一个公民结婚的权利能力，但并不是所有公民都可以成为婚姻法律关系的主体，只有达到法律规定的婚龄的人，才享有结婚的权利。

2、新婚姻法讲解之新婚姻法结婚以前买房算哪个的?

一种状况是房子为购房人结婚以前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻一同财产。即，一方结婚以前按揭购买产品房，并办理了产权证，结婚以后夫妻双方一同偿还房贷，这种情形比较常见。即便夫妻一同还贷，也不可以一同获得房子的所有权。当婚姻关系不再存续时，另一方拥有些权利只是已付购房款的原价及利息的返还，而不可以对结婚以前按揭房子升值产生的孳息(升值部分)倡导其他请求。

另一种状况是购房人依据产品房交易合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没准时办理房子产权证，直至结结婚以后才办理房子产权证。在这样的情况下，办理房子所有权证时房子产权登记部门会需要出具夫妻约定书，并按约定办理产权证，能有效地防止房子产权纠纷，保障当事人的合法权益，维护家庭稳定。

还有一种状况是结婚以前购房，没贷款，也办理了产权证。这样的情况是不是要变更产权证，追加共有人，是家庭内部事务，应慎重处置。